상가 임대차 분쟁, 상가부동산에 특화된 로펌에 맡겨야

2015-11-24자 내일신문

 

[작지만 강하다, 로펌도 특성화 시대 - 법무법인 명경 서울 상가부동산팀]

"상가 분쟁에 휘말리면 변호사의 도움을 받아야"

 

- '상가변호사닷컴' 출시 상가분쟁 해결에 특화 -

 

 

 

 

상가임대차보호법 상 상가권리금의 양도 양수는 기업의 인수 합병과정과 비슷하다고 볼 수 있습니다. 2015년만 해도 상가권리금 거래를 변호사를 통해 진행하는 것이 아닌 부동산 컨설팅 회사 또는 공인중개사를 통해 이루어졌었습니다. 그러다보니 만약 공인중개사가 임대인 측에 더 가까울 경우 임차인은 권리금의 상당한 손해를 입고 쫓겨나는 상황도 종종 있었습니다.

 

하지만 상가변호사닷컴은 임대차분쟁을 주영역으로 다루며, 권리금 분쟁 또한 변호사의 조력을 통해 해결해야 한다는 점을 강조하며 2017년 말 200여 건의 권리금소송 사건을 수임한 경력이 있습니다.

 

상가분쟁은 일반적인 민사소송과는 그 과정이 또 다릅니다. 민사소송을 많이 다뤄봤다고 해서 상가임대차 분쟁 또한 잘 다룰 수 있다는 보장이 없습니다. 하지만 법무법인 명경 서울에서는 이미 2015년부터 임대차분쟁만을 다루는 "상가변호사닷컴" 서비스를 시작했고, 현재 권리금분쟁·명도소송 등을 주업무 영역으로 하는 로펌으로 성장했습니다.

 

또한 재판부에서도 '상가임대차보호법 권리금 분쟁'에 대한 인식이 점점 변화하여 임차인을 보호해야 한다는 판결이 늘어가고 있고, 이에 따라 명확한 법률 분석을 근거로 성장한 '상가변호사닷컴'은 수많은 권리금 승소 판례를 보유하게 됐습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

목이 아프면 이비인후과에 가야하고, 이가 아프면 치과에 가야합니다. 수 많은 법률 사무소가 존재하지만, '상가 임대차 분쟁'으로 고민이 깊으시다면 당연히 '상가 부동산'에 특화된 로펌을 찾으셔야 합니다.

 

처음부터 임대인의 권리금 약탈 행위에 대해 대응을 잘 했다면 소송보다 더 효율적인 방법(합의, 협의 등)으로 해결할 수 있었던 분쟁을, 1심에서 패소 후 권리금은 커녕 막대한 소송비용까지 물 위기에 처해 저희 로펌을 방문해주시는 분들을 종종 볼 수 있습니다.

 

상가임대차보호법 관련 분쟁은 처음 대처가 가장 중요합니다. 분쟁 단계에서 변호사의 조력을 받는다면 소송 전 협의를 통해 사건을 해결할 수 있고, 만약 소송에 가더라도 이미 충분한 유효 증거들을 쌓아놨기 때문에 승소확률이 더더욱 높아집니다.

물론 1심에서 패소 후에 '상가변호사닷컴'의 변호인단을 선임하신 경우에도, 상가변호사 조력을 통해 권리금소송 2심에서 극적으로 승소하신 사례도 있습니다.

 

분명 '상가임대차보호법'으로 임차인을 보호하고 있는 법 조항들이 있습니다. 하지만 법원은 권리 위에서 잠자는 자를 보호하지 않습니다. 즉, 소송 과정에서는 본인이 보호받을 수 있는 권리를 찾아 구체적으로 주장해야 합니다.

 

억울한 피해를 예방하기 위해서는 상가임대차변호사, 법무법인 명경 서울의 조력이 필요합니다.

 

 

 

 

기사 전문 보기

http://www.naeil.com/news_view/?id_art=174681

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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